SIEDLISKO NAD NOGATEM – Kępiny Wielke (Elbląg)
Dom 96 m² + obora 140 m² + stodoła 170 m² | Fotowoltaika | Pompa ciepła | Generalny remont
Jeśli ktoś marzy o miejscu, gdzie poranki zaczynają się od ciszy i mgły nad wodą, a nie od korków – to właśnie to.
„To twoja inwestycja nie tylko metr kwadratowy”
Pierwsze zdjęcie to wizualizacja stworzona by ułatwić wyobrażenia sobie tego miejsca bez śniegu.
Na sprzedaż siedlisko w Kępiniy Wielkie, w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki. Dom mieszkalny o powierzchni 96 m² po generalnym remoncie wykonanym 3 lata temu.
Wymieniona instalacja hydrauliczna i elektryczna – czyli najdroższe i najbardziej problematyczne rzeczy masz już z głowy.
Rok temu wykonano:
– montaż paneli fotowoltaicznych
– podłączenie do pompy ciepła
– ocieplenie i malowanie elewacji
Nowy właściciel nie musi przechodzić przez remontowy rollercoaster. To już jest zrobione.
Zimą rachunki za prąd wynoszą około 1000 zł miesięcznie (ogrzewanie + energia). Przy tradycyjnym ogrzewaniu w budynku o takiej kubaturze koszt mógłby sięgać 2000–3000 zł miesięcznie. Rocznie daje to realną oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych.
Dodatkowy montaż zbiornika kumulacyjnego pozwoli jeszcze bardziej zoptymalizować koszty ogrzewania – technicznie to prosty upgrade, a efekt finansowy bardzo odczuwalny.
Zabudowania:
Dom 96 m²
• Obora 140 m² – przystosowana do dużej liczby zwierząt, wiele przegród
• Stodoła 170 m²
• Dom i obora połączone – całość posiada poddasze do zagospodarowania
To daje ogromny potencjał:
agroturystyka, stadnina, mini farma, warsztat, pracownia, magazyn, przestrzeń eventowa.
Sąsiedzi wynajmują swoje nieruchomości zagranicznym turystom – z dużym powodzeniem i zachwytem gości. Lokalizacja przy wodzie działa jak magnes. Ludzie z Zachodu kochają autentyczne siedliska bardziej niż my.
Dojazd drogą utwardzoną płytami.
Nieruchomość posiada księgę wieczystą – stan prawny uregulowany.
To miejsce nie jest dla kogoś, kto chce “ładny domek pod miastem”.
To miejsce jest dla kogoś, kto chce przestrzeń, niezależność energetyczną i realny potencjał zarobkowy.
Tu nie kupujesz domu.
Kupujesz scenariusz życia.
Kupując z nami mają Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad finansowych oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu i ubezpieczenia
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.