gotowy pakiet inwestycyjno-biznesowy, mieszkanie + działalność (malborski, Stare Pole, Dworcowa)
NA SPRZEDAŻ – DWA MIESZKANIA NA PARTERZE | STARE POLE | UL. DWORCOWA | GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY
Na sprzedaż dwa niezależne mieszkania na parterze, położone w Starym Polu przy ul. Dworcowej, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP.
Nieruchomości sprzedawane są wyłącznie razem – to świadoma decyzja, bo razem tworzą kompletny pakiet inwestycyjno-biznesowy.
Łączna cena: 400 000 zł
MIESZKANIE NR 1 – 43,40 m² | 3 POKOJE | STAN BARDZO DOBRY
Lokal w pełni funkcjonalny, zadbany i na bieżąco remontowany.
Układ:
3 pokoje
widna, oddzielna kuchnia
łazienka z prysznicem
parter – wygodny dostęp, brak barier
Stan techniczny:
mieszkanie utrzymane w bardzo dobrym stanie
gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu
brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów
Potencjał najmu:
najem długoterminowy: ok. 1 800 – 2 200 zł / mies.
stabilny popyt (kolej, lokalne usługi, pracownicy dojeżdżający)
MIESZKANIE NR 2 – 35 m² | PO GENERALNYM REMONCIE
Drugi lokal to czysta karta, ale na solidnym fundamencie.
po generalnym remoncie
wymaga jedynie aranżacji pod własne potrzeby
idealny zarówno pod:
działalność gospodarczą,
mieszkanie,
wynajem
To lokal, który możesz:
wykorzystać jako biuro, gabinet, punkt usługowy
przeznaczyć na wynajem
połączyć funkcję pracy i mieszkania w jednym miejscu
Potencjał najmu:
najem mieszkaniowy: ok. 1 400 – 1 700 zł / mies.
najem pod działalność: 1 800 – 2 200 zł / mies. (w zależności od branży)
DLACZEGO TO MA SENS INWESTYCYJNY?
Wariant 1 – DWA WYNAJMY
łączny przychód z najmu: ok. 3 200 – 3 900 zł / mies.
rocznie: 38 000 – 46 000 zł
realna, stabilna stopa zwrotu jak na lokalny rynek
Wariant 2 – WŁASNA DZIAŁALNOŚĆ + NAJEM
prowadząc własną firmę w drugim lokalu:
oszczędzasz ok. 1 800 – 2 200 zł miesięcznie na czynszu komercyjnym
pierwszy lokal pracuje na Ciebie w najmie
de facto: biznes + nieruchomość finansują się nawzajem
LOKALIZACJA – UL. DWORCOWA
blisko dworca PKP –
stały ruch pieszy, łatwy dojazd z Malborka i okolic, dobra widoczność, parter = dostępność dla klientów
idealne miejsce na:
gabinet, biuro, usługi, wynajem pracowniczy, działalność lokalną
WAŻNE
sprzedaż wyłącznie łączna
brak możliwości zakupu jednego lokalu osobno
to oferta dla osób, które myślą strategicznie, nie przypadkowo
To nie jest zwykła sprzedaż mieszkań.
To gotowy model inwestycyjny, który można uruchomić od razu albo dopasować pod własną wizję.
Kupując z nami mają Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad finansowych oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu i ubezpieczenia
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.